Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Trong số các đơn vị chậm trả nợ trái phiếu thì có tới 43 đơn vị là doanh nghiệp trong ngành bất động sản với tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm trả nợ ở mức 78.900 tỷ đồng, chiếm 83,6%.

Từ đầu năm đến nay, đã có gần 90 doanh nghiệp thông báo về việc chậm, hoãn thanh toán gốc, lãi trái phiếu với ước tính tổng giá trị của trái phiếu chậm trả là khoảng 183.000 tỷ đồng, chiếm 17% dư nợ trái phiếu doanh nghiệp của toàn thị trường.

Công ty Cổ phần Bông Sen, doanh nghiệp liên quan đến sai phạm của Vạn Thịnh Phát, đang chậm trả 4.800 tỷ nợ gốc và hơn 1.060 tỷ lãi trái phiếu.

Khó khăn về dòng tiền khiến áp lực trả nợ trái phiếu đè nặng, nhiều doanh nghiệp đã phải xin lùi thời gian trở nợ lãi và gốc trái phiếu trong thời gian qua.

Bộ Tài chính vừa yêu cầu doanh nghiệp khẩn trương bố trí mọi nguồn lực để thanh toán nợ gốc, lãi trái phiếu đến hạn cho nhà đầu tư theo đúng cam kết. Trường hợp có khó khăn trong cân đối nguồn thực hiện chi trả, đề nghị doanh nghiệp chủ động đàm phán với nhà đầu tư để xem xét có các biện pháp hài hòa, hợp lý để cơ cấu lại các khoản nợ trái phiếu; cũng như cơ cấu phương thức thanh toán phù hợp với tình hình thực tế và theo đúng quy định của pháp luật.

Tới đây, một số doanh nghiệp phải trả nợ trái phiếu trước hạn cho nhà đầu tư vì nhiều nguyên nhân, trong đó có thay đổi chính sách kiểm soát trái phiếu phát hành của doanh nghiệp.

(HanoiTV) - Vay tiêu dùng đang là xu hướng sống của đại đa số gia đình trẻ hiện đại, nhất là ở đô thị. Trong khi điều kiện cho vay rất đơn giản và lãi suất giai đoạn đầu rất hấp dẫn, không ít khách hàng lại gặp khó khăn khi hết thời gian ưu đãi. Mặt khác những biến động khó đoán về lãi suất do tác động thị trường cũng sẽ khiến gánh nặng trả nợ tăng lên.

Các công ty CP Lâu đài trắng, công ty CP Đầu tư và Xây dựng Vina2, công ty CP Lavida Invest và công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star lần lượt có thông báo chậm trả lãi và gốc trái phiếu. Theo VnDirect, trong năm 2023, áp lực đáo hạn sẽ tăng mạnh trong quý 2 và quý 3. Tỷ lệ trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn của ngành bất động sản là 37,6%, tương đương 102.570 tỷ đồng (tăng 76% so với cùng kỳ).

CTCP NovaGroup đăng ký bán 12,4 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) trên sàn Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) để cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ.

Lý do được đưa ra là thị trường tài chính, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi, doanh nghiệp chưa thể triển khai kế hoạch kinh doanh của dự án nên chưa thu xếp kịp nguồn tiền.

Trong báo cáo mới đây, FiinRatings thống kê trong tháng 2 ghi nhận tổng cộng 3 lô trái phiếu phát hành thành công trị giá 2.000 tỷ đồng. Về tình hình chậm trả nợ trái phiếu, tính đến ngày 8/3, số liệu của FiinRatings cho thấy số lượng doanh nghiệp chậm thanh toán nghĩa vụ nợ trái phiếu đã lên đến 67 doanh nghiệp. Tổng giá trị các lô trái phiếu doanh nghiệp được ghi nhận chậm thanh toán đạt 89,3 nghìn tỷ VNĐ, chiếm gần 55% lượng trái phiếu đang lưu hành của các doanh nghiệp trên.

Từ ngày 1/9, khách hàng được vay ngân hàng này trả nợ ngân hàng khác. Các chuyên gia cho rằng, quy định này áp dụng rộng rãi sẽ dẫn đến cuộc đua hạ lãi suất cho vay mua nhà giữa các ngân hàng, người vay sẽ hưởng lợi. Tuy nhiên, cần làm rõ điều kiện để người vay có thể dễ dàng tiếp cận vốn.

Số liệu mới nhất của Bộ Tài chính cho thấy, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp tại thời điểm 19/5 khoảng 1,1 triệu tỷ đồng, chiếm 11,6% GDP năm 2022.

Từ cuối năm 2023 tới nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chủ động mua lại trước hạn nhiều lô trái phiếu, qua đó giúp tạo thêm niềm tin vào thị trường trái phiếu địa ốc sau một năm nhiều khó khăn.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova - Novaland (mã: NVL) thông báo, cổ đông của tập đoàn đã thông qua phương án phát hành thêm 1,37 tỷ cổ phiếu, dự kiến thu về nửa tỷ USD. Số tiền này sẽ được đơn vị tái cơ cấu và thanh toán nợ.

Nhiều doanh nghiệp đang thực hiện hình thức phát hành hoặc hoán đổi cổ phiếu để cấn trừ nợ. Những khó khăn từ suy thoái kinh tế, phát hành trái phiếu khiến nhiều doanh nghiệp khó chồng khó

Kể từ ngày 1/9/2023, nhiều ngân hàng thông báo chính sách cho khách hàng cá nhân mua nhà vay vốn để trả nợ trước hạn khoản vay tại ngân hàng khác với lãi suất cho vay rất hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư, người mua nhà vui mừng vì có cơ hội 'đảo' nợ. Tuy nhiên, có rất nhiều khoản chi phí mà người vay muốn đổi ngân hàng cần phải cân nhắc.

Ngân hàng được xem xét, quyết định cho khách hàng vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác với mục đích vay phục vụ nhu cầu mua nhà.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), tính đến giữa tháng 7, giá trị chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu doanh nghiệp vào khoảng 44.000 tỷ đồng.

Sau khi Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo danh sách 54 doanh nghiệp chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong khoảng thời gian từ ngày 16/09/2022 đến 31/01/2023. Liên quan đến vấn đề này, một số doanh nghiệp đã có văn bản làm rõ về tình hình lãi, gốc trái phiếu.

Công ty cổ phần Bông Sen, một doanh nghiệp nằm trong danh sách 762 công ty có liên quan đến Vạn Thịnh Phát đang ở trong tình trạng chậm trả tiền lãi của lô trái phiếu trị giá 4.800 tỷ. Tiền phạt và tiền lãi chậm trả là 668 tỷ đồng. Tổng dư nợ cả gốc cả lãi của lô trái phiếu này đã lên tới gần 5.500 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính của Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (tên viết tắt: THACO), nửa đầu năm nay doanh nghiệp này ghi nhận gần 1.100 tỷ đồng lãi sau thuế, giảm 78% so với cùng kỳ năm trước.

Nhiều ngân hàng đẩy mạnh mua lại trước hạn trái phiếu cũ, đồng thời phát hành lượng lớn trái phiếu mới.

Liên quan đến việc tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực trái phiếu doanh nghiệp BĐS, việc cho phép trái chủ thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác như bất động sản là hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên, việc định giá chính xác bất động sản để trả nợ cho trái chủ sẽ là bài toán “đau đầu". Định giá tài sản được thực hiện dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật, thực trạng của tài sản; phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản tại thời điểm định giá.

Tính đến cuối năm 2023 có 35 doanh nghiệp bất động sản xóa sạch nợ trái phiếu nhờ tích cực mua lại trái phiếu trước hạn với tổng số tiền thanh toán hơn 20.000 tỷ đồng.

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Tài chính gửi Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ của doanh nghiệp bất động sản đến tháng 3/2024 là 350.876 tỷ đồng.

Theo thống kê của nhóm nghiên cứu trường Đại học Kinh tế Quốc dân, trong nhóm doanh nghiệp niêm yết đã công bố báo cáo tài chính của năm 2022 có 8% doanh nghiệp mất khả năng trả nợ lãi vay và 18% doanh nghiệp có dấu hiệu khó khăn trong việc trả nợ lãi vay.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện 1177 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng, thúc đẩy phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản hiệu quả, an toàn, lành mạnh, bền vững.

Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Novaland, mã chứng khoán NVL) vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội về việc chậm thanh toán số tiền lãi hơn 44 tỷ đồng của ba lô trái phiếu.

Công ty cổ phần Bông Sen - doanh nghiệp sở hữu Khách sạn Daewoo Hà Nội và nhiều nhà hàng, khách sạn ở những khu vực “đất vàng” Tp.HCM như: Khách sạn Bông Sen, Khách sạn Palace Saigon... vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính nửa đầu năm 2023 với khoản lỗ sau thuế 280 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 82 tỷ đồng.

Nhiều chuyên gia cho biết, doanh nghiệp cần kết hợp nhiều phương thức trong việc xử lý nợ trái phiếu. Bên cạnh việc đàm phán với trái chủ cho phép đơn vị phát hành giãn, hoãn nợ hay bán tài sản. Doanh nghiệp nên chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ khi Nghị định 65 sửa đổi, lập tức phát hành mới để bù đắp vào trái phiếu đáo hạn.

Theo thống kê, tính đến ngày 25/12/2022, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ khoảng 2 triệu tỷ đồng, trong đó của doanh nghiệp bất động sản là 419.000 tỷ đồng (chiếm 33,6%).

Trong thông báo gửi Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội HNX, CTCP Dịch vụ - Thương mại Thành phố Hồ Chí Minh (Setra) cho biết tiếp tục hoãn thanh toán cho trái chủ số tiền 337 tỷ đồng gồm tiền lãi và lãi phạt của lô 20 trái phiếu mã SET.H2025.01 đến SET.H2025.20 do chưa thể thu xếp nguồn thanh toán.

Từ 2023, các doanh nghiệp liên tục nỗ lực trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến câu chuyện trái phiếu bất động sản. Từ đầu năm đến nay, bất động sản là nhóm ngành dẫn đầu trong việc mua lại trái phiếu, chiếm 59% tổng giá trị mua lại trước hạn, tương ứng khoảng 4473 tỷ đồng. Có thể kể đến gần đây nhất là việc Bitexco đứng ra giải quyết trái phiếu cho dự án tứ giác vàng Saigon Glory – đối diện chợ Bến Thành.

(HanoiTV) - Thị trường cho vay tiêu dùng Việt Nam liên tục ghi nhận tốc độ tăng trưởng cao và sẽ đạt 1 triệu tỷ đồng vào cuối năm nay. Vay tiêu dùng đang là xu hướng sống của đại đa số gia đình trẻ hiện đại, nhất là ở khu vực đô thị.

Báo cáo về thị trường trái phiếu doanh nghiệp vừa được MBS Research công bố cho thấy, riêng trong quý II/2023, có gần 24.300 tỷ đồng trái phiếu bị chậm trả lãi, gốc. Từ đầu năm đến nay, đã có khoảng 82 doanh nghiệp thông báo về việc chậm, hoãn thanh toán gốc, lãi trái phiếu, trong đó nhóm ngành bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất.

Vay tiền không những không trả mà còn thách thức người cho vay - hành động này có vi phạm pháp luật hay không? Người cho vay cần làm gì để lấy lại được tài sản của mình? Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định của pháp luật về vấn đề này.

(HanoiTV) - Trong nhóm 20 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lớn nhất năm 2021, có nhiều doanh nghiệp đã phát hành với tỷ lệ gấp hàng chục lần vốn chủ sở hữu.

(HanoiTV) - Trong nhóm 20 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lớn nhất năm 2021, có nhiều doanh nghiệp đã phát hành với tỷ lệ gấp hàng chục lần vốn chủ sở hữu.

Do đầu tư bất động sản thua lỗ, nam tài tử Nicolas Cage đã rơi vào cảnh nợ nần nghiêm trọng. Để giải quyết số nợ, Nicolas Cage đã phải chấp nhận đóng cả những phim rác để có tiền trang trải cuộc sống.

Theo số liệu thống kê năm 2023, các doanh nghiệp địa ốc huy động hơn 73.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, tăng hơn 40% so với năm ngoái và đứng thứ nhì thị trường.

Nợ xấu là gì? Có phải cứ vay ngân hàng, quá nợ sẽ có tên trong nợ xấu? Ngay cả khi đã có tên ở “danh sách đen” này và trả nợ, thì chúng ta có được xóa luôn tên hay không?

Theo Bộ Tài chính, tổng khối lượng trái phiếu Chính phủ phát hành trong tháng 2 là hơn 36 nghìn tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng mạnh.

(HanoiTV) - Cần tạo một thị trường trái phiếu doanh nghiệp lành mạnh và xây dựng lòng tin vững chắc hơn cho nhà đầu tư vì đây vẫn là kênh vốn quan trọng của thị trường.

Các chuyên gia kinh tế bày tỏ sự lo ngại, khi doanh nghiệp dồn lực để mua lại các lô trái phiếu trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn về thanh khoản và vốn vay. Các doanh nghiệp sẽ “kiệt sức” không còn khả năng triển khai xây dựng dự án để giao nhà cho khách hàng.

Ngân hàng thế giới (World Bank) cho biết, các nước đang phát triển đã chi gần 500 tỷ USD để trả nợ nước ngoài trong năm 2022, là nguyên nhân nguồn tài chính cho các nhu cầu quan trọng về y tế, giáo dục và ứng phó với biến đổi khí hậu bị cạn kiệt, đồng thời dẫn đến nguy cơ ngày càng cao khiến những nước nghèo nhất rơi vào khủng hoảng nợ.

Biết Ngưu Mỹ Lệ đang mắc nợ, ông Phúc đã quyết định bán chiếc xe để lấy tiền trả nợ giúp cô. Công việc của Trạch Vũ và Phúc Tử cũng có chút khởi sắc, khi đạo diễn quyết định bổ sung cảnh quay cho Trạch Vũ. Mời các bạn đón xem tập 23 của bộ phim 'Cố lên, cậu là tuyệt nhất', phát sóng lúc 21h ngày 5/3 trên kênh 1 - Truyền hình Hà Nội.

Vừa qua, Ngân hàng nhà nước đã có Thông tư 06/2023 chính thức cho phép khách hàng cá nhân được vay ngân hàng này để trả nợ ngân hàng khác; và, vay đối với cả nhu cầu đời sống, thay vì chỉ được vay phục vụ hoạt động kinh doanh như trước đây. Tuy nhiên, nhiều rào cản trong quy định, đã khiến khách hàng khó tiếp cận với chính sách này.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 của Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam cho thấy, nợ vay ngắn hạn năm 2023 là 19.135 tỷ đồng, tăng 41% so với năm trước. Trong quý I/2024, tiền mặt của doanh nghiệp giảm 12%, dòng tiền kinh doanh ghi nhận âm 1.398 tỷ đồng.

Thống kê từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, trong tháng 8, có tới 10 đợt phát hành trái phiếu của các ngân hàng với giá trị phát hành lên tới hơn 12.000 tỷ đồng.

Trong tháng 10/2023, bình quân khối lượng giao dịch trái phiếu đạt hơn 4,66 triệu trái phiếu/phiên, giá trị giao dịch đạt hơn 1.331,47 tỷ đồng/phiên, gấp 2,5 lần so với tháng 9.

Trong 7 tháng đầu năm 2023, cả nước chỉ có 36 doanh nghiệp phát hành trái phiếu riêng lẻ, với khối lượng 62.300 tỷ đồng. Con số này giảm 77,8% so với cùng kỳ năm 2022.

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam vừa công bố phát hành thành công 46.950 trái phiếu có mệnh giá 100 triệu/1 trái phiếu. Tổng giá trị phát hành là 4.695 tỷ đồng. Trước đó, hàng loạt doanh nghiệp BĐS cũng công bố phát hành thành công trái phiếu.

Năm 2022, thị trường trái phiếu doanh nghiệp liên tiếp gặp khó. Các sai phạm của các công ty, tập đoàn lớn khiến nguồn vốn từ trái phiếu gần như đóng băng. Tuy nhiên, thời gian gần đây, đặc biệt là vào Quý I/2023, thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp BĐS đã có những chuyển biến tích cực. Sau thời gian ảm đạm, gần đây thị trường trái phiếu doanh nghiệp hồi phục đáng kể, nhờ được hỗ trợ bởi hàng loạt chính sách, cơ chế của các cơ quan quản lý.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam yêu cầu các tổ chức tín dụng về việc rà soát, chấn chỉnh hoạt động tư vấn, giới thiệu, cung cấp thông tin trái phiếu doanh nghiệp, chứng chỉ quỹ của tổ chức tín dụng.

Trái phiếu là kênh huy động vốn trung dài hạn hiệu quả của doanh nghiệp đồng thời là lựa chọn quen thuộc của giới đầu tư trong những năm qua. Năm nay thị trường trái phiếu Việt Nam gặp nhiều biến động, tuy vậy nhìn sâu vào thị trường vẫn có những điểm sáng khiến nhiều nhà đầu tư vững niềm tin.

Thời gian qua, các động thái mạnh tay của cơ quan quản lý để chấn chỉnh, minh bạch thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) liên quan đến trái phiếu Tân Hoàng Minh, trái phiếu An Đông… đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư. Nhiều trái chủ tỏ ra lo lắng và mong muốn tất toán trái phiếu trước hạn.

Dù Nghị định 08 cho phép doanh nghiệp đàm phán kéo dài thời hạn trái phiếu, nhưng hiện có khá nhiều doanh nghiệp vẫn đang cấp tập mua lại trái phiếu trước hạn, trong đó có cả các doanh nghiệp bất động sản.

(HanoiTV) - Ngay sau khi thông tin hủy 9 lô trái phiếu của Tân Hoàng Minh được công bố rộng rãi, nhiều nhân vật chủ chốt của Tân Hoàng Minh đã bị khởi tố. Từ động thái này cơ quan quản lý cho thấy thông điệp cứng rắn từ Chính phủ trong việc minh bạch các kênh huy động vốn, tạo môi trường đầu tư minh bạch.